建設(shè)工程勘察合同是明確發(fā)包人與勘察人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系,保障勘察工作順利進行的基礎(chǔ)法律文件。一份內(nèi)容完備、權(quán)責(zé)清晰的勘察合同,對于控制項目風(fēng)險、保障工程質(zhì)量和進度至關(guān)重要。本文將結(jié)合常見的合同框架,對其核心條款與實踐要點進行解析。
一、 合同雙方與工程概況
此部分需明確發(fā)包人(委托人)和勘察人(受托人)的完整名稱、住所地、法定代表人等基本信息,確保主體適格。工程概況則應(yīng)清晰載明工程名稱、建設(shè)地點、規(guī)模、特征、勘察階段(如初步勘察、詳細勘察)以及發(fā)包人提供的文件資料清單。明確的項目范圍和依據(jù)是后續(xù)工作的起點。
二、 勘察范圍、內(nèi)容、技術(shù)要求與工期
這是合同的核心技術(shù)條款。雙方應(yīng)詳細約定勘察工作的具體范圍、需執(zhí)行的勘察項目(如測量、勘探、測試、分析評價等)、提交的成果文件(勘察報告、圖表等)及其深度要求。技術(shù)要求需符合國家現(xiàn)行強制性標準與規(guī)范。工期應(yīng)明確日歷天數(shù),并約定開工、延期及暫停勘察的條件與程序。
三、 勘察費用、支付方式與變更
合同應(yīng)明確勘察費用總額或計費方式(如按國家規(guī)定收費標準預(yù)算包干、按實際工作量結(jié)算等)。支付方式通常分階段進行,例如合同生效后支付一定比例的預(yù)付款,提交勘察成果文件后支付大部分款項,工程驗收后結(jié)清尾款。對于因工作量變化、標準調(diào)整或發(fā)包人要求變更導(dǎo)致的費用與工期調(diào)整,應(yīng)約定處理原則和確認程序。
四、 雙方權(quán)利義務(wù)
五、 勘察成果的提交與驗收
合同需約定提交成果文件的份數(shù)、時間。驗收條款應(yīng)明確驗收的標準(符合合同約定及國家規(guī)范)、程序、期限以及驗收不合格的處理方式(如限期免費補充勘察或修改,并承擔(dān)由此造成的損失)。
六、 違約責(zé)任
這是風(fēng)險控制的關(guān)鍵部分。應(yīng)針對雙方可能的主要違約情形設(shè)定明確的違約責(zé)任。例如:發(fā)包人逾期支付費用的違約金;因發(fā)包人提供資料錯誤或未提供條件造成勘察返工、停工、窩工的損失承擔(dān);勘察人成果質(zhì)量不合格的損失賠償及責(zé)任;勘察人逾期交付成果的違約金等。違約金比例或計算方法應(yīng)在合理范圍內(nèi)明確約定。
七、 爭議解決與其他條款
爭議解決方式(協(xié)商、仲裁或訴訟)及管轄地需明確約定。合同通常還包括保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬(勘察成果的知識產(chǎn)權(quán)一般歸勘察人所有,發(fā)包人可在本項目范圍內(nèi)使用)、不可抗力、通知與送達、合同生效與終止、份數(shù)等通用條款。
實踐要點提示:
簽訂建設(shè)工程勘察合雙方應(yīng)秉持審慎原則,充分溝通,將合作預(yù)期以嚴謹、清晰的條款固定下來,為項目的順利實施奠定堅實的法律基礎(chǔ)。
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更新時間:2026-01-07 16:07:10
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